杨帆配资国内首单！就在白云新城！

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国内首单外资消费REITs来袭

就在白云新城商圈

今年8月27日，中国首单外资消费REITs——华夏凯德商业资产REIT正式获证监会批复，其核心资产之一正是位于广州白云新城CBD的凯德广场·云尚。

值得期待的是

首单外资消费REITs——

华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）

将于9月9日至9月10日正式发售

华夏凯德商业REIT

全称“华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金”，基金主要原始权益人及运营管理机构——凯德投资，在中国18个城市管理40多个优质零售物业，资产规模超800亿元。首批纳入两个资产，其中之一正是位于白云区的凯德广场·云尚，可见其重要性。

凯德投资认为，这一资产的纳入，可让华夏凯德商业REIT成为目前稀有的、包含一线城市购物中心资产组合的消费REITs，具备投资稀缺性。

凯德广场•云尚

地处白云新城CBD，为区域型购物中心，周围环绕着众多住宅社区和办公楼，紧邻地铁二号线白云公园站，毗邻广州市儿童公园。

由于凯德广场·云尚业态品牌丰富杨帆配资，基本面坚实，租金收入稳定且构成多元，叠加卓越的商业空间挖掘与场景营造能力，华夏凯德商业REIT的长期回报值得期待。

凯德广场·云尚的稀缺性，很大程度来源于其背靠的白云新城商圈，而它的资产证券化，也印证了国际资本对白云新城商圈长期价值的深度认可，同时也标志着白云区商业地产首次通过公募REITs对接国际资本市场，为白云国际化消费场景升级与金融支撑服务协同发展树立了标杆。

国际资本为何青睐白云？

当前

白云区正加速推进

国际消费中心城市建设

白云区现有大型商业综合体60家，数量排名全市第一，已布局超50家离境退税商店。白云新城七彩音乐商圈获评广州首批都会级羊城夜市先行区，白云新城·时尚之都商圈特色步行街正加快建设中。白云国际会议中心盘活演艺经济，实现流量变现，正佳帽峰湾千灯会、凤凰云谷、星纪世界·南湖乐园等文旅促销活动持续带来消费热度。此外，沃尔玛山姆会员店、砂之船奥莱文旅商业综合体的引入也将形成商贸服务消费新高地。

依托“一园两城三都四区”等重点产业平台，白云区培育了金铂商业、万民百货等连锁零售品牌，走出了URBAN REVIVO、歌莉娅、水密码、阿道夫等行业领先的时尚美妆品牌，引进了瑞幸咖啡、乐禾集团、半岛酒家、点都德等知名餐饮企业，通过商圈引流形成复合业态创新，强化品牌集聚效应。

白云区的消费场景仍在持续增加

商业能级不断跃升

今年以来

白云区优质商业综合体

如雨后春笋般不断出现

▲亿达·方圆荟为白云北部社区居民提供“一站式”购物便利

▲白云湖金铂天地以双地铁上盖的TOD优势，构建起“半小时消费通勤圈”

▲中国国际美博会分会场永久落户白云新地标“白云里”

▲益云1688美妆全球选品中心首创四位一体模式

▲百信广场西区引入好利来、山缓缓等区域品牌首店

▲定位“首席新活丽商业地标”的白云T5 MALL即将焕新升级，图为效果图

广州白云前景可期

未来，白云区还将依托“四大枢纽”和“一园两城三都四区”重大平台，发挥广州白云国际机场年超7600万人次的旅客吞吐量和常住人口排名全市第一的优势，以“枢纽聚流、人口提质、业态升级”为核心逻辑，立足白云新城、广州白云站、广州火车站等枢纽构建“一核三翼多点”高端消费商圈，推动高端商业从“服务旅客”向“服务常住人口+枢纽客流”双轮驱动转型。借助广州市国际消费中心城市战略支点构建“国际品牌引力+区域消费辐射+产城融合支撑”的立体化发展格局，培育本土高端、个性化消费品牌，进一步打造国内、国际品牌“聚集地”。